POLÍTICA DE PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS PESSOAIS
Alexandre Azevedo Negócios Imobiliários LTDA (Azevedo Imóveis) — CNPJ: 69.411.182/0001-90 — Site: aanimoveis.com.br
Última atualização: 17 de outubro de 2026
1. APRESENTAÇÃO E COMPROMISSO
A Alexandre Azevedo Negócios Imobiliários LTDA ("nós", "Empresa"), nome fantasia Azevedo Imóveis, inscrita no CNPJ nº 69.411.182/0001-90, constituída em 30/09/2026, sob a forma de sociedade empresária limitada, porte ME, com sede na R. Simão Mendes, nº 58, Apto 0102, Bloco A, Bairro Tamarineira, Recife/PE, CEP 52.050-145, atua na intermediação imobiliária, captação, compra, venda e locação de imóveis, inclusive por meio do site aanimoveis.com.br e do atendimento pelo WhatsApp.
A Empresa tem como atividade econômica principal a corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (CNAE 68.21-8-01) e, como atividades secundárias, a corretagem no aluguel de imóveis (CNAE 68.21-8-02) e a gestão e administração da propriedade imobiliária (CNAE 68.22-6-00).
Esta Política de Privacidade descreve como coletamos, usamos, armazenamos, compartilhamos e protegemos dados pessoais, em conformidade com a Lei nº 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais – LGPD), com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014) e com as demais normas aplicáveis.
Ao interagir conosco — pelo site, WhatsApp, e-mail, telefone, portais de anúncio ou presencialmente — você declara ter lido e compreendido esta Política.
2. DEFINIÇÕES
Dado pessoal: informação relacionada a pessoa natural identificada ou identificável.
Dado pessoal sensível: origem racial ou étnica, convicção religiosa, opinião política, dado referente à saúde, biometria, entre outros.
Titular: pessoa natural a quem se referem os dados pessoais.
Controlador: quem decide sobre o tratamento dos dados — neste caso, a Empresa.
Operador: quem realiza o tratamento em nome do controlador.
Encarregado (DPO): pessoa indicada para comunicação entre titulares, Empresa e ANPD.
Tratamento: toda operação realizada com dados pessoais (coleta, uso, armazenamento, compartilhamento, eliminação).
3. DADOS PESSOAIS QUE COLETAMOS
3.1 Dados de identificação e contato: nome completo, CPF, RG, CNPJ (quando pessoa jurídica), data de nascimento, estado civil, regime de bens, profissão, endereço, e-mail, telefone e celular/WhatsApp.
3.2 Dados de imóveis e negociação: endereço do imóvel, matrícula, inscrição imobiliária, valor de venda ou locação, saldo de financiamento, dados de contrato, condições de pagamento e dados de garantia.
3.3 Dados financeiros e de crédito: renda declarada, comprovação de renda, dados bancários e informações necessárias à análise de crédito e ao financiamento habitacional.
3.4 Dados de navegação (site): endereço IP, data e hora de acesso, páginas visitadas, tipo de dispositivo e navegador, cookies e identificadores.
3.5 Dados de comunicação: histórico de mensagens no WhatsApp, e-mails, ligações e registros de atendimento.
Não coletamos intencionalmente dados pessoais sensíveis. Caso alguma informação sensível seja necessária (por exemplo, dados de saúde para condições específicas de financiamento), ela será tratada com base em consentimento específico ou em outra hipótese legal prevista na LGPD.
4. CANAIS DE COLETA
Site aanimoveis.com.br: formulários de contato, cadastro de interesse, solicitação de visita e cookies.
WhatsApp: atendimento, captação de imóveis, negociação e envio de documentos.
CRM e planilhas internas de leads: organização comercial e acompanhamento de oportunidades.
Portais de anúncio (ZAP, Viva Real, OLX e similares): recebimento de leads e contatos gerados pelos anúncios.
E-mail e telefone: comunicação direta, envio de propostas e documentos.
Atendimento presencial e documentos físicos: contratos, procurações e comprovantes.
5. FINALIDADES E BASES LEGAIS
Tratamos dados pessoais para:
a) Atender solicitações, responder contatos e agendar visitas — consentimento e legítimo interesse.
b) Realizar intermediação imobiliária, captação, compra, venda e locação — execução de contrato e procedimentos preliminares.
c) Elaborar propostas, contratos e documentos correlatos — execução de contrato e cumprimento de obrigação legal.
d) Encaminhar dados a bancos, correspondentes e instituições financeiras para análise de crédito e financiamento habitacional — consentimento e execução de contrato.
e) Cumprir obrigações legais, regulatórias, fiscais e registrais — obrigação legal e regulatória.
f) Prevenir fraudes, garantir a segurança e exercer direitos em processos — legítimo interesse e exercício regular de direitos.
g) Enviar comunicações de marketing e ofertas de imóveis — consentimento, com opção de descadastro a qualquer momento.
h) Melhorar o site, medir desempenho e personalizar a experiência — consentimento (cookies) e legítimo interesse.
6. COMPARTILHAMENTO DE DADOS
Compartilhamos dados pessoais apenas quando necessário e com:
Bancos e correspondentes bancários (ex.: Caixa Econômica Federal): análise de crédito, financiamento e quitação de saldo.
Cartórios, registros de imóveis e tabelionatos: lavratura de escrituras, registros e formalização.
Imobiliárias parceiras e corretores parceiros: viabilização de negócios e cooperação imobiliária.
Plataformas de anúncio e marketing digital (ZAP, Viva Real, OLX, Meta e Google): divulgação de imóveis e geração de leads.
Prestadores de serviços de tecnologia, hospedagem, CRM e comunicação: suporte operacional, sempre sob contrato e dever de confidencialidade.
Autoridades públicas, judiciais e administrativas: quando exigido por lei ou por ordem judicial.
Não vendemos dados pessoais. Todo compartilhamento é limitado à finalidade informada e protegido por contratos e medidas de segurança.
7. TRANSFERÊNCIA INTERNACIONAL
Alguns prestadores de tecnologia podem armazenar dados em servidores fora do Brasil. Nesses casos, exigimos garantias contratuais de proteção equivalentes às da LGPD e observamos os requisitos dos artigos 33 a 36 da LGPD.
8. COOKIES E TECNOLOGIAS DE RASTREAMENTO
O site utiliza cookies para:
Essenciais: funcionamento básico e segurança.
Desempenho: métricas de acesso e navegação.
Funcionalidade: preferências e personalização.
Marketing: exibição de anúncios relevantes em outras plataformas.
Você pode gerenciar ou bloquear cookies nas configurações do seu navegador. O bloqueio de cookies essenciais pode afetar o funcionamento do site. Também utilizamos pixels e ferramentas de análise de tráfego.
9. RETENÇÃO E ELIMINAÇÃO
Mantemos os dados pessoais apenas pelo tempo necessário às finalidades desta Política:
Leads e contatos não convertidos: até 24 meses, salvo manifestação de novo interesse.
Contratos e documentos de negócios: pelo prazo legal e prescricional aplicável (em regra, até 5 anos após o encerramento, e prazos maiores quando exigidos por lei, especialmente fiscais e registrais).
Dados financeiros e de crédito: pelo prazo necessário à análise e ao cumprimento das obrigações legais.
Registros de acesso ao site: mínimo de 6 meses, conforme o Marco Civil da Internet.
Dados de marketing: até a revogação do consentimento ou o pedido de descadastro.
Encerrados os prazos, os dados são eliminados ou anonimizados de forma segura.
10. DIREITOS DO TITULAR
Nos termos do artigo 18 da LGPD, você pode solicitar:
a) Confirmação da existência de tratamento.
b) Acesso aos dados.
c) Correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados.
d) Anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com a LGPD.
e) Portabilidade a outro fornecedor, mediante requisição expressa.
f) Eliminação dos dados tratados com base em consentimento.
g) Informação sobre as entidades com as quais compartilhamos dados.
h) Informação sobre a possibilidade de não consentir e sobre as consequências da recusa.
i) Revogação do consentimento.
j) Oposição a tratamentos que não observem a LGPD.
k) Petição perante a Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD).
Para exercer seus direitos, entre em contato pelo canal indicado no item 15. Responderemos em até 15 dias, prorrogáveis mediante justificativa.
11. SEGURANÇA DA INFORMAÇÃO
Adotamos medidas técnicas e administrativas para proteger os dados pessoais, incluindo controle de acesso, senhas individuais, autenticação, criptografia quando aplicável, backups, antivírus, políticas internas de confidencialidade e treinamento da equipe. Apesar disso, nenhum sistema é totalmente imune a incidentes; em caso de incidente relevante, comunicaremos os titulares e a ANPD conforme a lei.
12. RESPONSABILIDADES
A Empresa atua como Controladora dos dados pessoais tratados em suas atividades. Operadores e parceiros tratam dados conforme nossas instruções e a legislação aplicável. O Encarregado (DPO) é o canal de comunicação entre titulares, Empresa e ANPD.
13. INCIDENTES DE SEGURANÇA
Em caso de incidente que possa acarretar risco ou dano relevante aos titulares, adotaremos medidas de contenção, avaliaremos o impacto e comunicaremos a ANPD e os titulares afetados em prazo razoável, conforme o artigo 48 da LGPD.
14. ALTERAÇÕES DESTA POLÍTICA
Esta Política pode ser atualizada para refletir mudanças legais, operacionais ou tecnológicas. A versão vigente estará sempre disponível no site aanimoveis.com.br, com a data da última atualização. Recomendamos a revisão periódica.
15. CONTATO E ENCARREGADO DE DADOS (DPO)
Encarregado de Proteção de Dados: Alexandre Azevedo
E-mail: alexandreazevedo1974@gmail.com
Telefone/WhatsApp: (81) 9189-1731
Endereço: R. Simão Mendes, nº 58, Apto 0102, Bloco A, Tamarineira, Recife/PE, CEP 52.050-145
Site: aanimoveis.com.br
16. LEGISLAÇÃO APLICÁVEL E FORO
Esta Política é regida pelas leis brasileiras, em especial pela LGPD. Eventuais controvérsias serão resolvidas no foro da comarca da sede da Empresa, salvo disposição legal em contrário em favor do consumidor.
