Esqueça os anúncios comuns. O que está diante de você é um ativo raro: a combinação perfeita entre altura, planta inteligente, solidez construtiva e localização estratégica ? com liquidez imediata para quem decide agora. Altura que transforma o dia a dia No 12º andar, o apartamento respira: ventilação cruzada abundante, iluminação natural generosa e privacidade absoluta. Nada de barulho de rua, nada de vizinhos olhando para dentro. É o tipo de posição que valoriza o patrimônio todos os dias ? e que raramente volta ao mercado. Planta de 80 m² que não desperdiça um centímetro Cada metro foi pensado para viver bem: Sala para 2 ambientes integrada à varanda ventilada ? perfeita para o café da manhã ou o fim de tarde 3 quartos, sendo 1 suíte, com banheiro social para as visitas Cozinha planejada, área de serviço, despensa e dependência completa ? praticidade que sua rotina agradece Pronto para morar, sem gastar um real a mais Pintura recente com textura decorativa, 2 splits, armários, cortinas, box blindex, chuveiros novos e metais de primeira linha. Gás natural convertido em dez/2023 ? economia mensal que você sente na conta. Telas de proteção novas (2024) e 2 vagas de garagem cobertas, largas e fáceis de manobrar. Lazer de clube, todos os dias, no seu condomínio Piscina, sala de ginástica, espaço gourmet com churrasqueira elétrica, sala de cinema, brinquedoteca, playground moderno com balanço infantil e quadra poliesportiva. Fim de semana aqui dentro não precisa de plano B. Localização que trabalha a seu favor Construído pela renomada Construtora Carrilho (2013), o edifício está posicionado entre o Hospital Agamenon Magalhães e o Sítio da Trindade ? coração logístico da Zona Norte. Supermercado na porta, colégios de referência a poucos minutos e acesso rápido a todas as vias principais. Transparência total: a saúde financeira do condomínio é impecável Condomínio: R$ 990,00 ? já inclui água e gás Taxa extra: R$ 330,00 ? apenas 6 parcelas restantes (encerra em julho/26) IPTU: R$ 3.000,00 (anual) As intervenções estruturais pesadas ? fachada (2021) e climatização do salão de festas (2024) ? já foram quitadas. Ou seja: você compra sem obra surpresa no horizonte. Aceita financiamento bancário. Alguns apartamentos você vê. Este, você sente. Agende sua visita pelo WhatsApp ? sem compromisso, no horário que for melhor para você ? e venha se imaginar morando aqui. Ativos assim não esperam: garanta o seu antes que o mercado o absorva.